Ehemalige Pension, Bungalow und Wohnhaus am Plattensee

Eckdaten Objektnummer 236


Standort: 8314 Vonyarcvashegy
Objektart: Freizeitimmobilie gewerblich
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 195.000,00 €
 
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer: 4%

HUF 6.600,00 (ca. 22 EUR) Grundbucheintragungsgebühr / bejegyzési illeték / register fee

Details


Baujahr: ca. 1996
Grundstücksfläche: ca. 2.883 m²
Nutzfläche: ca. 490 m²
Gärten: 2
Zimmer: 19
Bäder: 10
WC: 10
Balkone: 1 (ca. 6,7 m²)
Terrassen: 4 (ca. 72 m²)
Loggien: 3 (ca. 19,5 m²)
Keller: 1 (ca. 46 m²)
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Holz
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Massiv

Beschreibung


Am Plattensee, im beliebten Ferienort Vonyarcvashegy, knapp 6 km von Keszthely entfernt, werden zwei Immobilien verkauft. Die Fotos mit dem blauen Wasser im Pool wurden gemacht, als die Pension noch im Betrieb war. Der 360° Rundgang zeigt den heutigen Zustand. 

Auf zwei benachbarten Grundstücken mit 2.883 m2 stehen ein Wohnhaus, eine Pension und ein Bungalow mit drei Apartments.
Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnung mit 3 Wohnräumen im Obergeschoss und ca. 46 m2 Lagerfläche im Erdgeschoss (Untergeschoss). Vor dem Haus und im hinteren Teil des Grundstücks können 10-12 PKW parken. Diese Parkmöglichkeit würde auch den Gästen der Pension und Bungalow zur Verfügung stehen, sollten Sie den Betrieb wieder aufnehmen.

Die Räume der Pension:

  1. EG, Ost – 2 Zimmer, Bad mit WC, ca. 33 m2
  2. EG, Süd-West – Frühstücksraum für 25 Personen, Küche, WC, Technikraum mit Boyler, Waschküche, Lagerraum für Garten, ca. 74 m2
  3. OG, Ost – 1 Zimmer, Bad mit WC, ca. 25 m2, Loggia 7 m2
  4. OG, ebenerdig von West-Richtung – 1 Zimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, großes Vorzimmer, Bad mit WC, ca. 57 m2, vor der Wohnung eine Terrasse, ca. 30 m2
  5. DG, Ost – 1 Zimmer, Bad mit WC, ca. 24 m2, gesamte Fläche mit Schrägen 37 m2, Loggia 6 (9) m2
  6. DG, Süd – 2 Zimmer, Bad mit WC, ca. 30 m2, gesamte Fläche mit Schrägen 43 m2, Loggia 6 (8) m2

Die Apartments im Bungalow:

  1. Apartment A – 1 Zimmer + 2 halbe Zimmer, Küche, Bad mit WC, 41,2 m2
  2. Apartment B – 1 Zimmer + 2 halbe Zimmer, Küche, Bad mit WC, 43,1 m2
  3. A+B gemeinsame Terrasse, 19,5 m2
  4. Apartment C – 1 Zimmer, Küche, Bad mit WC, 25,6 m2, Terrasse 15 m2
  5. A+B+C gemeinsamer Technikraum, 2,2 m2

Die Gebäude werden mit der kompletten Einrichtung und Zubehör verkauft.

Im Hof zwischen Bungalow und Pension befindet sich das Swimming Pool. Seitlich steht ein Grillkamin. Über den, aus Stein gemeißeltem Tisch und Hocker kann man ein Pavillon aus Schmiedeeisen als Schattenspender aufstellen.

In jedem Gebäude gibt es Strom und Wasser, aber nur das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Apartments im Bungalow und die Pension sind nicht beheizt, außer die Wohnung unter Punkt 4, wo man mit dem Kachelofen heizen kann. Der Boden ist überall mit Fliesen belegt, das erleichtert die Reinigung. Die Fenster und Türen sind im Bungalow aus Holz, die Kunststofffenster und Türen im Wohnhaus und in der Pension wurden 2012 erneuert, die Beschattung erfolgt mithilfe von Rollläden oder Fensterläden.

Die Pension und der Bungalow wurden 1996 aus Ziegel gebaut. Den Zustand ist überwiegend gut mit teilweise Renovierungsbedarf, die Untergeschosse der Pension und des Wohnhauses, die Terrasse und das Pool sind sanierungsbedürftig.

Die Lage der Liegenschaft ist gut. Es ist eine ruhige Gasse oberhalb der Hauptstraße, dennoch nicht weit vom Plattensee und von diversen Geschäften und Restaurants. Die Strände und die Häfen von Gyenesdiás und von Vonyarcvashegy sind ungefähr in gleicher Entfernung.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Mag. Gizella Krusche

T: +43 699 176 23892

M: +36 30 89 81 811 (Ungarn)

E: office@krug-immobilien.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image