Klimatisiertes Büro in Wr. Neudorf

2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße, Nähe: IZ-NÖ Süd

Vorschaubild

Beschreibung

Das Bürocenter mit Lagerboxen und Lagerflächen befindet sich im Süden von Wien, im Industriezentrum Niederösterreich Süd. Sie finden hier derzeit Büroflächen von 67 bis über 628 m2, zum teil mit Klimaanlage. Die Fotos sind Symbolfotos!

Das klimatisierte Büro mit 100,18 m2 liegt am 2. Stock. Die Monatsmiete beträgt 9,00 €/m2, die Betriebskosten 1,80 €/m2, inklusive Heizung und Wasser, exklusive 20 % USt.

Als Kaution sind 3 brutto Monatsmieten zu hinterlegen. Die Vermittlungsprovision ist abhängig von der Mietdauer verhandelbar.

Das moderne und großzügige Betriebsareal eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Beschreiben Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen und wir finden die optimale Lösung!

Erreichbarkeit

Mit dem PKW oder auch mit großen LKWs: A2/Südautobahn, Ausfahrt Mödling oder Wr. Neudorf; Triester Straße
Öffentlich: Autobuslinien 263, 360 und 361, Badner Bahn

Infrastruktur

Ausreichend Parkplätze am Areal (freiliegend oder überdacht)
Café und Fitnesscenter im Haus
Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Geschäfte sowie ein Business-Hotel in unmittelbarer Nähe

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. 

Lage

IZ-NÖ Süd


Lageplan

Objektnr.: 174 (Büro / Praxis)

Fläche

100,18 m²

Gesamtmiete

1.298,32 €

Preis / m²

9,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.298,32 €
 
Miete: 901,62 €
Betriebskosten: 180,32 €
Umsatzsteuer: 216,38 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.298,32 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 467,40 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  36 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,42
gültig bis: 03.09.2019

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: 2. OG
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 100,18 m²
Bürofläche: ca. 100,18 m²

Ausstattung

  • Laminat
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Klimaanlage

Ihr Ansprechpartner

Gizella Krusche

KRU.G Immobilien Mag. Gizella Krusche
Mobil: +36 30 89 81 811 (Ungarn)
Tel.: +43 699 176 23892
Fax: +43 2236 23892
Reisenbauer Ring 2/3/6
2351 Wr. Neudorf
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