Repräsentatives Büro zu mieten

2340 Mödling, Brühler Straße, Nähe: Mödling City

Vorschaubild

Beschreibung

Nur ein paar Schritte von der Mödlinger Fußgängerzone entfernt wird ein Büro mit ca. 71 m2 Büro- und ca. 3 m2 Archivfläche vermietet.

Das repräsentative Büro befindet sich im ersten Stock eines traditionsreichen Hauses, das Mitte der 19. Jahrhunderts erbaut wurde. Die drei Fenster des Raumes sind nach Osten, in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Raum liegt etwas erhöht und abseits von den anderen Büroräumen.

Das Stiegenhaus und die gesamte Etage - ca. 250 m2 - wurden 2018 saniert. In den nordseitig ausgerichteten Büroräumen sind Co-Working Plätze für Jungunternehmer eingerichtet. Im Flur gibt es eine moderne Küchenzeile für die gemeinsame Benützung der Mieter. Im Erdgeschoss sind zwei Toiletten und drei Duschen eingebaut worden, eine weitere Toilette steht im ersten Stock zur Verfügung. Im Hof können Sie eine Pause machen oder, wenn es mal zu viel wird, können Sie den Kopf im Wald wieder frei bekommen, der nur ein paar Schritte entfernt ist. Das Parken ist direkt vor dem Haus und sogar gratis möglich, wenngleich nicht garantiert werden kann, da der Bereich öffentlich zugänglich ist. Aber einen Platz finden Sie immer in der Nähe.

Die pauschale und All-Inclusive-Miete beträgt monatlich 830,00 € netto, zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Darin enthalten sind die Kosten für Strom, Heizung und Internet, die Reinigung der Allgemeinflächen und der Sanitärräume, sowie die Mitbenützung der Küche.

Wenn Sie bei Ihrer Arbeit das Altbauflair eines denkmalgeschützten Hauses genießen möchten, sind Sie hier richtig.

Lage

Nähe Fußgängerzone Mödling


Lageplan

Objektnr.: 233 (Büro / Praxis)

Fläche

70,94 m²

Gesamtmiete

996,00 €

Preis / m²

11,70 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 996,00 €
 
Miete: 830,00 €
Umsatzsteuer: 166,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 996,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €
Vergebührung: 358,56 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1858
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 70,94 m²
Bürofläche: ca. 70,94 m²
Zimmer: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Parkett
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Parkplatz
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Gizella Krusche

KRU.G Immobilien Mag. Gizella Krusche
Mobil: +36 30 89 81 811 (Ungarn)
Tel.: +43 699 176 23892
Fax: +43 2236 23892
Reisenbauer Ring 2/3/6
2351 Wr. Neudorf
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