Kleines Büro zu mieten in Wr. Neudorf

2351 Wiener Neudorf, Nähe: IZ-NÖ Süd

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Beschreibung

Ab sofort ist ein kleines Büro mit 36,62 m2 zu mieten, bestehend aus einem großen Büroraum, einer Kochnische, Toilette und Abstellkammer. Es liegt im 3. Stock und ist nach Norden ausgerichtet. Die Monatsmiete beträgt 7,90 €/m2, die Betriebskosten 1,80 €/m2, inklusive Heizung und Wasser, exklusive 20 % USt.

Als Kaution sind 3 brutto Monatsmieten zu hinterlegen. Die Vermittlungsprovision ist abhängig von der Mietdauer.

Derzeit gibt es noch einige andere Bürogrößen zwischen 70 und 600 m2. Das moderne und großzügige Betriebsareal eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Beschreiben Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen und wir finden die optimale Lösung!

Erreichbarkeit

Mit dem PKW oder auch mit großen LKWs: A2/Südautobahn, Ausfahrt Mödling oder Wr. Neudorf; Triester Straße
Öffentlich: Autobuslinien 263, 360 und 361, Badner Bahn

Infrastruktur

Ausreichend Parkplätze am Areal (freiliegend oder überdacht)
Café und Fitnesscenter im Haus
Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Geschäfte sowie ein Business-Hotel in unmittelbarer Nähe

Lage

IZ-NÖ Süd, Anninger Park


Objektnr.: 237 (Büro / Praxis)

Fläche

36,62 m²

Gesamtmiete

426,26 €

Preis / m²

7,90 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 426,26 €
 
Miete: 289,30 €
Betriebskosten: 65,92 €
Umsatzsteuer: 71,04 €
monatliche Gesamtbelastung: 426,26 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 153,45 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  36 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,42
gültig bis: 03.09.2029

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: 3. OG
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 36,62 m²
Bürofläche: ca. 36,62 m²
WC: 1

Ausstattung

  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Kantine / Cafeteria
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Kühlung
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Toilette
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Gizella Krusche

KRU.G Immobilien Mag. Gizella Krusche
Mobil: +36 30 89 81 811 (Ungarn)
Tel.: +43 699 176 23892
Fax: +43 2236 23892
Reisenbauer Ring 2/3/6
2351 Wr. Neudorf
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