Luxuriöse Villa am Rande einer Großstadt, Ungarn

9012 Győr-Ménfőcsanak

Vorschaubild

Beschreibung

In Ungarn, nur eineinhalb Stunden Fahrt von Wien entfernt, wird eine Luxusvilla verkauft. Die Ortschaft Győr-Ménfőcsanak wird nur durch die Autobahn M1 von der Großstadt Győr getrennt. Die Lage der Villa bietet also ausgezeichnete Infrasturktur, alle Vorteile einer Großstadt und die Ruhelage der Vorstadt.

Die Villa wurde 2006/2007 erbaut. Die heimelige Einrichtung, großzügige Räume, Wellnessbereich im Keller, 36 m2 großes Swimmingpool, moderne Technik und das parkähnliche, über 6000 m2 großer Garten machen diese Liegenschaft zum Luxusobjekt, wo man auf Qualität sehr viel Wert gelegt hat. 

Die Kellerebene teilt sich auf zwischen Garage für 4 Fahrzeuge, nützliche Räume für die Hauswirtschaft, wie Maschinenraum, Kesselraum, Lebensmittelkammer, Raum für Gartenutensilien sowie Räume für das Wohlbefinden, wie Fitnessraum, Billardraum, finnische und Infrasauna und eine elegante Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 2 Bäder und zu jedem Zimmer gehört ein Schrankraum.
Die Hauptebene im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von über 200 m2, erweitert mit einer kleinen Terrasse im Eingangsbereich, einer großzügigen, zum Teil überdachten Terrasse gartenseitig, gekrönt mit dem Swimmingpool von Compass Pools mit Carbon-Keramiktechnologie, öffenbare Abdeckung, Gegenstromanlage, 3D Wasserspiegel. Am Rande der offenen Terrasse steht ein hübscher Grill- und Backofen. Die offene, moderne Küche im Landhausstil hat Kirschholzeinsätze, Granit-Arbeitsplatten und eine Kochinsel. Die anschließenden, offen gestalteten Ess- und Sitzbereiche verleihen der Ebene eine großzügige Note, die durch die Galerie noch verstärkt wird. Der Kamin mit verglastem Feuerraum und die kleine Bar ergänzen den Luxus. 
Sowohl vom Obergeschoss als auch vom Esszimmer haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Immergrüne Bäume, Blühpflanzen, Obstbäume und sogar ein eigenes Waldstück wurden hier gut durchdacht angelegt.
Die moderne Technik beinhaltet unter anderen eine Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einsatz von Solarenergie, elektrische Tore, Sicherheitskameras und eine Alarmanlage.
Weitere Details können Sie gerne im Zuge einer Besichtigung erfahren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Győr, M1, Straße 83


Objektnr.: 195 (Haus)

Fläche

602 m²

Kaufpreis

1.100.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.100.000,00 €
Provision: 27.940,00 € inkl. 27% USt.
Grunderwerbsteuer: 4%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2006
Stockwerk: Keller, EG, OG
Nutzfläche: ca. 602 m²
Grundstücksfläche: ca. 6.326 m²
Zimmer: 8
Bäder: 5
WCs: 6
Terrassen: 2 (ca. 93 m²)
Keller: 1 (ca. 210 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Holz
  • Wellnessbereich
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grillstelle

Ihr Ansprechpartner

Gizella Krusche

KRU.G Immobilien Mag. Gizella Krusche
Mobil: +43 699 176 23892
Tel.: +36 30 89 81 811 (Ungarn)
Fax: +43 2236 23892
Reisenbauer Ring 2/3/6
2351 Wr. Neudorf
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image