Schönes Büro mit guter Verkehrsanbindung in Wr. Neudorf

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Das Büro mit 145,32 m2 liegt im 2. Stock und ist nach Norden ausgerichtet. Es besteht aus zwei großen Räumen und einem kleinen Zimmer, zwei Toiletten und einer Teeküche. Der Laminatboden ist schön und ist in einem sehr guten Zustand. Die Monatsmiete beträgt 7,90 €/m2, die Betriebskosten 1,85 €/m2, inklusive Heizung und Wasser, exklusive 20 % USt.

Als Kaution sind 3 brutto Monatsmieten zu hinterlegen. Die Vermittlungsprovision ist abhängig von der Mietdauer verhandelbar.

Derzeit gibt es noch einige andere Bürogrößen bis 258 m2. Das moderne und großzügige Betriebsareal eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Die Büroflächen werden bei Bedarf den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Beschreiben Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen und wir finden die optimale Lösung!

Erreichbarkeit

Mit dem PKW oder auch mit großen LKWs: A2/Südautobahn, Ausfahrt Mödling oder Wr. Neudorf; Triester Straße
Öffentlich: Autobuslinien 263, 360 und 361, Badner Bahn

Infrastruktur

Ausreichend Parkplätze am Areal (freiliegend oder überdacht)
Café und Fitnesscenter im Haus
Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Geschäfte sowie ein Business-Hotel in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Parkplatz
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB D, 108 kWh/m2a
  • fGEE 0,57
  • gültig bis 29.09.2029

Lageplan