Schöne Aussichten!

2351 Wiener Neudorf, Reisenbauer-Ring

Beschreibung

In jeder Hinsicht: Diese Zweizimmerwohnung am 7. Stock bietet Ihnen schöne Aussicht auf den Anninger in südwestliche Richtung und auf  die Nachbarorte bis nach Wien in nordwestliche Richtung. Wenn Sie die Sanierung nach Ihren Wünschen  vornehmen, werden Sie Eigentümer einer sehr schönen, sehr gut geschnittenen Wohnung sein.

Die zwei Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Die Nachmittags- und Abendsonne können Sie von der Loggia aus genießen.

Die Küche hat ein Fenster nach Süden und ist separiert. Wenn Sie die Wand lieber entfernen möchten, technisch ist es kein Problem. In diesem Fall hätten Sie Wohnzimmer mit integrierter Küche auf 29 m2.

Bad und das separate WC entsprechen farblich nicht mehr dem heutigen Trend. Wenn Sie statt Badewanne lieber eine Dusche einbauen möchten, können Sie den Komfort mit einem Bidet erhöhen, der Anschluss dafür ist vorhanden.

Ein Kellerabteil mit 3,80 m2 sorgt für genügend Stauraum.

Das Haus wurde 1980 erbaut und war in dieser Gegend unter den ersten mit Fußbodenheizung. Die Anlage ist gepflegt, Parkplätze kann man über die Hausverwaltung mieten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie am Reisenbauer Ring, in der schönen Stadt Mödling und in der immer noch sehr beliebten SCS. Mit der Badner Bahn können Sie bequem nach Wien fahren. Ein bisschen schneller geht es mit der Schnellbahn von Mödling aus, wo Ihnen eine Park & Ride Anlage gratis zur Verfügung steht.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 48.86 kWh/m2a
  • fGEE 1,39
  • gültig bis 17.10.2029

Lageplan