Erfolgreich vermietet: Elegantes Haus zu mieten in Wr. Neudorf

2351 Wiener Neudorf, Grillparzergasse

Beschreibung

Dieses elegante Haus können Sie ab sofort mieten. Die Wohnebene wurde frisch renoviert und auch der Gesamtzustand ist sehr gut.

Sie werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen und treten in den Vorraum. Von hier aus können Sie das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, die Küche und die in den Keller führende Stiege betreten. Vom Wohnzimmer führt eine vierflügelige Fenstertür auf die Terrasse und in den Garten. Rechts kommen Sie in die Küche und in den Flur, wo Sie das Bad, WC und 2 weitere Zimmer finden.

Die Böden in den Wohnräumen und im Flur sind sehr schöne, geölte Holzdielen. Der Vorraum und die Terrasse sind mit Terrakottafliesen, Bad und WC mit Feinsteinzeug belegt. Das sehr elegante Bad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgerüstet. Sowohl Bad als auch WC verfügen über Fenster. Die Küche ist komplett eingerichtet: Geschirrspüler, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und in den Kästen jede Menge Stauraum stehen zur Verfügung. Der Keller bietet noch mehr Stauraum. Neben Waschküche und Heizraum gibt es hier 3 weitere Räume und ein weiteres WC mit eingebauten Regalen. 

Geheizt wird mit Gaszentralheizung und im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Holzofen. 

Die Garage bietet Platz für zwei PKW, hintereinander platziert. Sie ist beheizbar, hat einen Wasseranschluss und ist mit Fernbedienung zu öffnen. 

Das Haus wird unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt 1.800,00 € pro Monat. Mit Betriebskosten und Umsatzsteuer ist die Gesamtbelastung 2.080,00 € pro Monat. Strom, Gas und die Kosten des Rauchfangkehrers sind an die Versorgerfirmen direkt zu zahlen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten

Lageplan